総合設計制度とは

　総合設計制度は、基本的に周辺地区と環境整備に貢献すると建築主が主張する建築計画対して、この計画が何らかの環境整備に対するメリット（ギブ）を与え、その代償として、周辺区域が未利用の容積率や建築物の高さを利用して、この計画につき規制を緩和した措置（テイク）を受けてもよと判断しうる範囲内でのみ、容積と高さの一定の制限緩和を特定行政庁が認めることができる制度に過ぎない。
一方的に、都市計画法の規定を無視した、規制緩和を認めるものは違法である。